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其可貸款額度為：90萬90萬*30%=63萬。房貸 隻還利息

與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費。房屋貸款小額貸款 10萬利率比較表

新房：需要繳納契稅、房屋維修基金機車貸款分期、一年的物業費和取暖費等主要稅費。小套房 貸款 2016

其首付款則為：100萬63萬=37萬。

房貸 機動利率5、程序繁簡不同新房：很多程序都由開發商辦理，對於購房者而言，新房交易的程序要簡單房貸二胎一些。

二手房：一般是委託中介進行交易，即買賣雙方、中介等三方進行交易。

二手房：需要繳納契稅、增值稅（住宅滿2年免徵）、個人所得稅（滿五唯一免徵）、貸款擔保費、中介費等主要稅費。房銀行 車貸利率貸 代書費

借錢 買樓二手房：自行交易時，很多程序都需要買賣雙方自行完成，因此相對較繁瑣。

二手房可貸款額度=評估價評估價*首付比例二手房淨首付款=成交價可貸款額度小明購買100萬的新房，若首付比例是30%，則首付款為30萬，可貸款額度為70萬。

二手房：首付款和貸款額度的高低，受二手房評估價的影響。房屋貸款 種類房屋貸款 共同持有

貸款額度，最高可貸款到房屋總價的7成或8成。

此外，新房與二手房，契稅征收的標準一樣，但計稅價不一樣。貸款 房屋所有人

新房是按照房屋總價乘以對應的契稅房貸 首購比例。

二手房是按照成交價、評估價或者指導價乘以對應的契稅比例。

4、交易方式不同新房：主要是個人企業貸款條件與開發商進行交易。

小明購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。

二手房也有自行交易，即不通過中介進行交易。

2、首付款及貸款額度不同新房：一般是按照新房房屋總價乘以對應的首付比例，來計算首付款。

一般二手房評估價低於市場價，評估價大多為二手房市場價值的80%90%，部分房屋會更低。

通過中介進行交易，中介會為整個交易流程提供服務。買房子 嘉義
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